Раздел участка
Довольно часто собственники земельных участков сталкиваются с необходимостью раздела своего земельного участка. Например, для того чтобы продать часть своей земли или выделить доли земельного участка в натуре.
Следует помнить о том, что земельный участок, подлежащий разделу должен отвечать ряду требований, а именно:
При условии соблюдения указанных правил кадастровый инженер компании РусКомПроект изготовит межевой план по разделу земельного участка. При разделе исходного земельного участка образуются несколько земельных участков, а земельный участок, из которого при разделе образуются земельные участки, прекращает свое существование.
При разделе земельного участка у его собственника возникает право собственности на все образуемые в результате раздела земельные участки. Следует помнить о том, что до регистрации права собственности сведение о образованных в результате раздела кадастрах носят временный характер.
При разделе земельного участка, находящегося в общей собственности, участники общей собственности сохраняют право общей собственности на все образуемые в результате такого раздела земельные участки, если иное не установлено соглашением между такими участниками.
Раздел земельного участка
Раздел земельного участка, предоставленного садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению граждан, осуществляется в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
При разделе такого земельного участка могут быть образованы один или несколько земельных участков, предназначенных для ведения гражданином садоводства, огородничества или дачного строительства либо относящихся к имуществу общего пользования. При этом земельный участок, раздел которого осуществлен, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).
Не представляется возможным раздел исходных земельных участков, если их образование приводит к невозможности разрешенного использования расположенных на таких земельных участках объектов недвижимости.
Не допускается раздел, перераспределение или выдел земельных участков, если сохраняемые в отношении образуемых земельных участков обременения (ограничения) не позволяют использовать указанные земельные участки в соответствии с разрешенным использованием. Помните о том, что для производства кадастровых работ по разделу земельного участка доверенность на представление интересов собственника в ФБУ ЗКП в соответствии с действующим законодательством не требуется.
Как разделить земельный участок и сделать из одного два, три или четыре?
Правильно и законно провести кадастровые работы и разделить ваш земельный участок вам помогут специалисты компании РусКомПроект.
Звоните или присылайте заявку на электронную почту.
Заказать услугу
