Исправление кадастровой (реестровой) ошибки

Кадастровой ошибкой, согласно Федеральному закону №221-ФЗ, называется воспроизведенная ошибка в документе, на основании которого в государственный кадастр недвижимости были занесены неверные сведения и/или исправления. Другими словами, это ошибочные данные, на основании которых объект был поставлен на кадастровый учет.

Устранение кадастровой ошибки является обязательной процедурой, независимо от причины и виновника ее возникновения. В противном случае невозможно получить правоустанавливающие документы.

Различают две основные категории ошибок.

  1. Кадастровые — изначально неверные данные, перенесённые из источников в государственный кадастр недвижимости (ГКН).
  2. Технические — допущенные специалистами при ведении ГКН, и приведшими к несоответствию внесенных в кадастр сведений (опечатки, описки, арифметические или грамматические неточности).

В соответствии с Законом о кадастре, исправление кадастровой ошибки в базовых сведениях происходит в порядке:

  • установленном для учета изменений объекта недвижимости, для чего необходимо заявление собственника (в письменной форме) и документы с точными данными в объеме, необходимом для исправлений;
  • информационного взаимодействия, если причиной допущенной ошибки послужили документы, которые поступили в орган учета недвижимости в порядке информационного взаимодействия;
  • судебного решения, вступившего в силу после рассмотрения запроса об исправлении ошибки. Подобное решение суд принимает по требованию любой инстанции или лица, включая орган кадастрового учета.

Следует отметить, что выявить и осуществить исправление технической ошибки в кадастровом паспорте собственник самостоятельно не может, поскольку для этого нужны специфические знания и геодезические приборы. Данной проблемой занимается кадастровый инженер, услуги которого можно заказать в компании «РусКомПроект».

Наша компания занимается любыми вопросами, связанными с кадастровой документацией и геодезическими мероприятиями в Санкт-Петербурге и Ленинградской области. Кроме того, стоимость предоставляемых нашей фирмой услуг, является весьма демократичной, о чем свидетельствует огромный список наших постоянных клиентов.