Регистрация прав на любое недвижимое имущество
Перераспределение земельных участков
Перераспределение земельных участков совмещает в себе процедуры раздела и объединения участков. Применяется эта процедура в тех случаях, когда владельцы смежных участков хотят произвести обмен или продажу друг другу частей своих участков.
В такой ситуации невозможно заключить договор купли-продажи, поскольку невозможно поставить на кадастровый учет отдельную часть участка. При перераспределении нескольких смежных земельных участков образуются несколько других смежных земельных участков, и существование прежних смежных земельных участков прекращается.
В результате у собственников участков возникает право собственности на соответствующие образуемые земельные участки.
Однако процедура перераспределения имеет ряд ограничений. Так, размеры образуемых при перераспределении земельных участков, не должны превосходить предельный размер земельного участка, установленного законодательством или градостроительным регламентом. При этом перераспределяемые земельные участки должны иметь одинаковую категорию и один и тот же вид разрешенного использования, кроме того, они должны находиться в одном и том же муниципальном образовании и субъекте РФ или населенном пункте.
Перераспределение земельных участков зависит
Перераспределение земельных участков зависит не только от желания собственников смежных участков, но и от топографо-геодезических работ, по итогам которых разрабатывается схема перераспределения. Самый сложный этап перераспределения — это проведение геодезических работ и согласование схемы перераспределения между собственниками.
Раздел земельных участков осуществляется только при наличии согласия владельцев земельных участков, оформленного в письменной форме, однако если перераспределение производится на основании решения суда, то согласие не требуется. Результатом перераспределения становится регистрация земельных участков на вновь образованные.
Если вы хотите решить вопрос оформления земли в собственность, перераспределения земельных участков, обратитесь в компанию «РусКомПроект», где квалифицированные специалисты проконсультируют вас, проведут кадастровые работы и осуществят все необходимые согласования.
