Что ждать в следующем году садоводам, в отношении их недвижимости

Рассказываем про новинки законодательства. 

Во-первых, из законодательства будут исключены такие понятия как «дачный земельный участок» и «жилое строение». Вместо них вводится понятие «садовый дом». Садовый дом может быть признан жилым домом, а жилой дом – садовым в установленном законом порядке. 

Во-вторых, все расположенные на садовых земельных участках здания (на которые право собственности зарегистрировано в Росреестре до 1 января 2019 года, и в ЕГРН внесены сведения с назначением «жилое», «жилое строение»), признаются жилыми домами. 

В-третьих, кадастровый учет и регистрация прав на построенные объекты ИЖС и садовые дома происходят одновременно на основании заявления органа, уполномоченного на выдачу разрешений на строительство. При этом застройщик может самостоятельно обратиться в Росреестр, если уполномоченный на выдачу разрешения на строительство орган не выполнил вышеуказанное обязательство. При этом в Росреестр предоставляется только заявление (остальные документы Росреестр запрашивает в соответствующих органах сам). 

И, наконец, с 4 августа 2019 года понятия «объект индивидуального жилищного строительства», «жилой дом», «индивидуальный жилой дом» будут применяться в одном значении (если законом не предусмотрено иное). 

Подробнее со всеми нововведениями можно ознакомиться в законе № 217-ФЗ от 29 июля 2017 года «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд…», что вступает в силу с 1 января 2019 года.

За подробной информацией и консультацией обращайтесь по тел: 
8 (812) 924-88-22 (консультация бесплатно, звоните).

Будем рады видеть Вас по нашему адресу: г. Ломоносов, ул. Рубакина, д.2/5, литер А, офис 206