Проекты планировки линейных объектов

Линейные объекты образуются элементами структуры их планирования, которое выполняется в территориальных границах, обязательных для уточнения месторасположения красных линий. При этом должны учитываться зоны, на которые могут влиять эти объекты. Устойчивость их развития может быть достигнута при наличии профессионально разработанного проекта этих работ.

Занимаясь проектированием линейных объектов, мы составляем положение, в котором документально обосновываем размещение таких объектов. Во все подготовленные нами материалы, которые являются основанием для разработки проекта, входят графические документы, сопровождающиеся разъяснениями, собранными в пояснительной части.

Важным моментом является то, что наши специалисты дополняют проект мероприятиями, которые важны для реконструкции проектируемой территории либо ее освоения. В них содержатся:

  • границы административно-территориальных образований, по территории которых планируется прохождение линейного объекта;
  • план трассы с обозначением существующей транспортной сети, с указанием линий связи и линий электропередачи, используемых в период строительства и дальнейшей эксплуатации линейного объекта.

Проект межевания выявляет:

  • границы зон действия публичных сервитутов инженерно-технических коммуникаций, проездов, проходов, установления иных ограничений;
  • границы зон ограничений вокруг объектов, оказывающих негативное воздействие на окружающую среду;
  • границы земельных участков, которые планируется изъять или зарезервировать, в том числе путем выкупа, для государственных или муниципальных нужд или расположенных в составе земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности;
  • границы земельных участков, которые планируется предоставить физическим или юридическим лицам из свободных от застройки территорий (муниципальный резервный фонд);
  • границы земельных участков в существующей застройке, которые планируется изменить путем объединения земельных участков или их раздела и установления границ новых земельных участков;
  • границ земельных участков, предназначенных для строительства и размещения линейных объектов, определения территорий общего пользования.

При разработке проекта межевания территорий учитывается границы проектируемых земельных участков устанавливаемые в зависимости от функционального назначения и обеспечения условий эксплуатации объектов недвижимости, включая проезды, проходы к ним. Границы существующих земельных участков при разработке проекта межевания не подлежат изменению, за исключением случаев изъятия земель для государственных или муниципальных нужд в соответствии с законодательством или при согласии землепользователя на изменение границ земельных участков.

В процессе выполнения проектирования, уточняются публичные сервитуты, в соответствии с которыми землепользователи обязаны обеспечить безвозмездное и беспрепятственное использование объектов общего пользования (пешеходные и автомобильные дороги, объекты инженерной инфраструктуры); возможность размещения межевых и геодезических знаков и подъездов к ним; возможность доступа на участок представителей соответствующих служб для ремонта объектов инфраструктуры и других целей.

Компания «РусКомПроект» - проектная организация, которая занимается проектированием жилых, общественных, производственных зданий и комплексов на протяжении долгих лет и за это время смогла наработать огромный опыт решения любых проблем в проектировании.

Заказать услугу

Новости